Mengetahui Nilai Pasar Rumah Sewa: Analisis Sederhana

Mengetahui Nilai Pasar Rumah Sewa: Analisis Sederhana

Sebuah rumah disewakan dengan harga Rp 2.000.000 per bulan. Dari pendapatan tersebut, biaya operasional sebesar 60% harus diperhitungkan. Ini berarti, dari total sewa yang diterima, Rp 1.200.000 digunakan untuk menutupi biaya operasional, sedangkan Rp 800.000 menjadi pendapatan bersih setiap bulan.

Selanjutnya, untuk menilai nilai pasar rumah tersebut, kita dapat menggunakan metode Gross Income Multiplier (GIM). Di daerah ini, GIM ditentukan sebesar 5. Dengan menggunakan rumus:

Nilai Pasar=Pendapatan Kotor Tahunan×GIM

Pertama, kita hitung pendapatan kotor tahunan dari sewa:

Pendapatan Kotor Tahunan=Harga Sewa Bulanan×12
=Rp2.000.000×12=Rp24.000.000

Kemudian, kita kalikan dengan GIM:

Nilai Pasar=Rp24.000.000×5=Rp120.000.000

Dari analisis di atas, dapat disimpulkan bahwa nilai pasar rumah sewa tersebut adalah Rp 120.000.000.

**

#soallatihan #PDP2Properti #PDP2

(Tjirebon/2024)